日前。中國人壽與全球頂級私募地產投資管理機構喜達屋資本集團（StarwoodCapitalGroup）簽署協議 收購美國優質精選型酒店資產包。 中國人壽是本次交易的領投人及最大持股比例投資人 其它共同投資人包括全球知名的主權財富基金等。中國人壽集團旗下專業另類投資平臺——國壽投資控股有限公司受托牽頭開展了本次收購。 本次收購的標的資產總價值近35億美元 是目前美國市場上最大的精選型酒店資產包 遍布美國40個州 近300家精選服務型酒店 超24000間客房 規模、網絡及區位優勢顯著。資產包中酒店品牌以萬豪、希爾頓等享譽全球的知名品牌構成 資產管理人為喜達屋資本集團。喜達屋資本集團是全球最大的專業不動產投資管理機構之一；作為喜達屋酒店集團創始人的喜達屋資本集團。 在成功將喜達屋酒店集團上市后 現已與喜達屋酒店集團不存在任何股權關系。喜達屋資本現任董事長兼首席執行官BarrySternlicht 正是喜達屋集團的創始人。 當前日本東京機加酒 全球經濟形勢普遍低位運行 優質美元資產價值凸顯。精選型酒店資產運營穩定 能夠較好地抵御經濟周期波動。通過本次收購 中國人壽將進一步優化境外資產配置的結構 提升境外資產配置的能力；同時 作為旗艦投資人與多家國際頂級機構合作 投資標志性大型項目 進一步提升了中國人壽的知名度和影響力。 繼收購美國及日本優質物流資產包后 本次收購是國壽投資公司在境外成功受托投資的第三筆資產包交易。 2015年底 中國人壽與全球領先物流地產商普洛斯(GLP)簽署協議 共同投資收購美國優質核心型物流資產包IIT(IndustrialIncomeTrust)。交割完成后 中國人壽將是資產包持股比例最大的投資人。收購標的資產總價值約45.5億美元 總可租賃面積達540萬平方米 以成熟穩定運營的倉儲物業為主 具有持續穩定的現金流。 分布在美國經濟實力排名前列的20個城市和市場 其中大部分位于美國的西部、東部地區 覆蓋了全美人口最密集、消費最強勁、貿易最活躍的區域 且緊臨高速公路或鐵路 靠近重要海港或空港 具有顯著的規模優勢、網絡優勢和區位優勢。 此外 自2012年以來 國壽投資公司陸續受托投資了諸多優質單一境外資產,已經逐步建立起了中國人壽在海外不動產投資市場的品牌 為進一步加大海外優質資產配置打下了良好基礎。 這些險企也在海外買酒店 陽光保險 2014年11月 中國陽光保險集團宣布 出資4.63億澳元從喜達屋酒店及度假酒店國際集團手中收購悉尼喜來登公園酒店 同時雙方也建立了長期戰略合作伙伴關系 陽光保險將授權喜來登提供為期50年的管理服務。 悉尼喜來登酒店 2015年7月 陽光保險買下紐約曼哈頓水晶宮酒店。美國紐約曼哈頓的巴卡拉酒店(BaccaratHotelandResidences) 被當地人稱為“水晶宮”。中國陽光保險集團以2.3億美元的價格買下這幢大樓的酒店部分日本東京機加酒住宿 7月14日隆重開業。據酒店業數據供應商STRAnalytics的數據日本大阪機加酒。 這筆交易單位面積價格打破了紐約酒店地產售價最高紀錄。這家酒店也是由喜達屋資本(StarwoodCapital)出資建造的。 水晶宮酒店 安邦保險 2014年 安邦保險出資19.5億美元購買了紐約標志性建筑之一華爾道夫酒店。今年3月 安邦集團更是和萬豪開展了一場對喜達屋轟轟烈烈的競購戰 最終未能如愿。 紐約華爾道夫酒店編輯/葉玨瓏 |
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