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灣區房小幫發布時間：11-2115:59去年12月28日的時候，央行發布了一則公告說，以后的貸款利率都要基于LPR利率，以前已經簽訂的個人房屋貸款，要在3月到8月之間轉換成LPR利率或固定利率。這時候就一定有疑問，LPR利率是什麼意思？我們到底應該選擇LPR利率還是固定利率？今天我們一起來研究一下。LPR是啥？名字其實叫貸款基準利率。意思就是，在過去，你還銀行的貸款都是固定的，該多少就是多少。而現在，每隔一段時間，根據市場利率的變化會上下浮動，有可能多還一點，有可能少還一點。目前，廣大背負著房貸的各位，正面臨的是這么一個情況：要么堅持固定利率，要么就換成LPR利率。在12月31日之前，都可以去協商，但過了這個時間，你選擇什麼就是什麼，不能反悔了！一直到你還清房貸為止！你要是選擇固定利率，假設，你以前房貸利率是5.9%，不管今后LPR怎么變，你都繼續是這個數。你要是選擇了LPR，你的房貸利率就會每年跟隨LPR來調整一次，上浮下降都是有可能的事。說了這么多，所以……我到底該轉嗎？具體問題具體分析！1. 如果你已經貸款買了房，當時的貸款利率打了很低的折扣，非常劃算！而且都快還完了，那轉不轉對你影響其實并不大，隨意，都可！2. 如果你當年買房的時候，利率是比較高的，有可能！LPR會更適合你。為什麼？你看看全球大環境，經濟增速放緩，全球央媽大放水來刺激利率，這樣看，其實是有進一步下降的可能的，而且主流經濟學家的意見，也比較傾向于中短期之內，我們的LPR會呈現下降趨勢。畢竟你看……去年年底，5年期的LPR是4.8%，目前經過兩次調整，都到4.65%去了。當然，長期的利率可能只有上帝老兒可以準確預測……只能說！如果買房的時候，貸款利率本來就不高，又想求穩，不變是最好的選擇！如果看好短期內我們貨幣充足，利率會下降，LPR也行。在這份對賭協議上，還是要有點運氣成分的……舉報反饋

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