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克羅地亞旅游地產項目情況介紹
2020.2.3

文章来源:由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.mofcom.gov.cn/article/i/jshz/zn/201801/20180102703541.shtml"

(地塊信息由IllyrianLandFunds提供,謹供參考)一、地塊信息(一)杜巴斯通斯卡地塊位置:Pelje?ac半島,距離斯通(Ston)7千米,杜布羅夫尼克62千米,杜布羅夫尼克機場82千米,斯普利特(Split)198千米。面積:4048296平方米區域規劃:對縣域空間方案PPDN?采用的方案為:一期預計為兩塊T區域(Bjejevica和ZjatSjever),總面積13公頃,容量為550張床位。最終計劃79公頃商業旅游去T1,T2和R區。總建筑面積(GBA)最大計劃:一期計劃104000平方米。最終計劃324000平方米實施現狀:對Ston(PPU)市的空間規劃、Bjejevica城市利用規劃(UPU)和ZjatSjever城市利用規劃(UPU)進行有針對性的修改:?Bjejevica-面積9.6公頃,總共300張床位,1家酒店和35處別墅?ZjatSjever–面積3.4公頃,總共250張床位,1家酒店和12處別墅(二)特爾斯特諾(Trsteno)地塊位置:從杜布羅夫尼克到斯普利特19千米處,距離斯普利特217千米,距離杜布羅夫尼克機場39千米,距離海岸線600米。面積:370924平方米區域規劃:商業旅游區5.5公頃,容量為550張床位。總建筑面積(GBA)最大計劃:44000平方米實施現狀:采用的市政空間計劃PPUGD和都市利用計劃UPU計劃,許可方案如下:?賓館區域-5座賓館,包括會堂,SPA,運動設施,占地2.85公頃,容量最大430張床位。?別墅區域-20座別墅占地2.65公頃,最大容量120裝床位,一棟別墅最大500平方米。為道路和基礎設施的選址編制項目文件(三)沃德尼安(Vodnjan)地塊位置:伊斯特里亞(Istria)西海岸,距離Pula17千米,距離Rovinj20千米,距離盧布爾雅那192千米,距離薩格勒布256千米,距離Trieste111千米,距離威尼斯273千米,海岸線400米到5千米。面積:1987151平方米區域規劃:采用縣域空間計劃PPI?修正。計劃如下:?總面積155公頃,最大容納3100張床位?TRPNegrinT1、T2區域賓館綜合設施、套房以及別墅(總面積50公頃,容納2500張床位)?GolfNegrinR1區域,高爾夫球場連同賓館別墅總計105公頃,住宿單元建筑面積15.75公頃,容納600張床位。?三個旅游點連同總建筑面積4.63公頃總建筑面積(GBA)最大計劃:500000平方米實施狀態:Vodnjan市政空間計劃和和都市利用計劃的目標改造正在實施中(四)沃德尼安加雅娜(VodnjanTPGajana)地塊位置:伊斯特里亞(Istria)西海岸,距離Pula17千米,Rovinj20千米,海岸線五千米,全區開闊海景。面積:143833平方米區域規劃:建筑面積2公頃,容納50張床位,商業旅游總建筑面積(GBA)最大計劃:6000平方米,有可能建到5座鄉村地產實施狀態:采用都市計劃細節DPU。獲得基礎設施建設許可。(五)沃德尼安TPCanestrin地塊位置:伊斯特里亞西海岸,距離Pula17千米,Rovinj20千米,海岸線2千米,全程開闊海景視野。面積:93685平方米區域規劃:1.63公頃建筑面積,容納41張床位,商業旅游總建筑面積(GBA)最大計劃:4890平方米,有可能建到3座鄉村地產實施狀態:采用都市計劃細節DPU。獲得基礎設施許可。(六)沃德尼安TPKomunal地塊位置:位于伊斯特里亞西海岸,距離Pula17千米,Rovinj20千米,海岸線500米,全程開闊海景視野。面積:68653平方米區域規劃:1公頃建筑面積,容納25張床位,商業旅游總建筑面積(GBA)最大計劃:3000平方米,有可能建到2個鄉村地產實施狀態:采用都市計劃細節DPU。獲得基礎設施建設許可。(七)長港拉賓(DugaLukaLabin)地塊位置:伊斯特里亞東海岸,距離Labin拉賓5千米,Pula49千米,Rijeka69千米,盧布爾雅那168千米,薩格勒布229千米面積:351874平方米區域規劃:采用縣域空間計劃PPIZ修正,T1、T2區、賓館、套房、別墅,總面積7.6公頃,容納380張床位總建筑面積(GBA)最大計劃:60800平方米實施狀態:Labin城市空間計劃目標修正和都市利用計劃正在實施(八)OsorCres地塊位置:Cres島,距離Osor3千米,MaliLosinj22千米,Rijeka105千米,薩格勒布240千米面積:84920平方米區域規劃:采用縣域空間計劃修正,T1修正,賓館、套房、別墅,總面積3公頃,容納360張床位總建筑面積(GBA)最大計劃:24000平方米實施狀態:對MaliLo?nj市的空間計劃進行修改(九)Golas地塊位置:伊斯特里亞Bale市,距離Bale5千米,Pula27千米,Rovinj16千米,Trieste94千米面積:31080平方米區域規劃:居住面積,22戶總建筑面積(GBA)最大計劃:8000平方米,使用系數0.26實施狀態:采用城市利用計劃。地方基礎設施建設正在建設中二、聯系方式:ILFE有限公司盧布爾雅那分公司辦公室Dunajska156號,盧布爾雅那,斯洛文尼亞,郵編1000聯系電話:+38615691282公司網站:http:www.illyrianfunds.com

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